Posts By :

Annette

Jouw huis als etalage?

892 583 Annette

“Stylisten maken van uw huis een etalage”. Een tekst die ik regelmatig voorbij zie komen. Je huis met een etalage vergelijken? Klopt dat? Deels wel, ja.

Met 20 jaar ervaring in het etalage- en reclamevak en 10 jaar als vastgoedstylist zie ik overeenkomsten. Maar ik zie ook even zo veel verschillen.
In de winkels van mijn klanten lagen alle artikelen voor het grijpen voor een optimale presentatie van hun etalage. Bij een woonhuis ligt dat anders. Voor beide geldt dat je de juiste prijs hanteert en kiest voor een goede verkoper. In een etalage presenteer je producten, die qua sfeer passen bij de collectie en het imago. Een huis presenteer je door de juiste beleving te creëren met sfeer.

In een bewoond huis liggen de benodigde artikelen niet voor het grijpen. En trek je ’s avonds de gordijnen dicht, dan wil je niet in de kijker staan. Je kijkt naar afwerking en kleurgebruik. Je moet het doen met de meubelen die er zijn en maakt een logische en overzichtelijke indeling. Al dan niet aangevuld met accessoires.

Opvallen en eruit springen!
Het komt allemaal neer op het aanspreken van de doelgroep, het verhogen van de attentiewaarde of het vertalen van een boodschap; het gaat erom dat je opvalt, eruit springt en onderscheidend bent. Zorgen dat een kijker een koper wordt! Opvallen en eruit springen!

vastgoedstyling vastgoedstyling 

Op Funda zonder professionele uitvoering?
Professionele styling en fotografie verhogen de attentiewaarde van te koop staande huizen met een in het oog springende woningpresentatie. Een presentatie die aanspreekt en prikkelt. Bezoekers verleiden op Funda en van een kijker een koper maken.
En nee… met verleiden bedoel ik niet dat woningpresentatie gaat over het plaatsen van een stoel voor een scheur in de muur. Of wegschilderen van vochtplekken op het plafond. En je wil al helemaal niet dat ze de pluspunten van je huis over het hoofd zien en die overlaten aan de verbeelding van de koper. Geloof me, ik spreek uit 30 jaar ervaring en dat is de toegevoegde waarde waarmee ik het verschil maak.

Of ik succesvoorbeelden wil noemen? Jazeker! Ik verheug mij erop je in een persoonlijk gesprek te overtuigen van de kracht van woningpresentatie als marketingtool. En als je mij een huis laat aanpakken, zal je blij verrast zijn met het resultaat.

Mod’Arte Woningpresentatie
M: 065 – 350 02 83
E: info@mowp.nl
I: www.mowp.nl

L: www.linkedin.com/in/annetteweyand
F: www.facebook.com/ModArteVerkoopstylingInterieuradvies

Bezichtigingen bleven uit!

1024 680 Annette

WAAROM ZOU IK INVESTEREN IN MIJN OUDE HUIS?
Investeren in mijn oude huis als ik toch ga verhuizen? Je zou je eerder kunnen afvragen, wat levert zo’n investering mij op? Een minimale investering in de presentatie van je huis is goedkoper dan een prijsverlaging. Een huis dat af is, trekt nou eenmaal meer kijkers, dus ook meer kopers! Kopers weten al heel snel, dit wordt mijn huis!

Woonkamer voor verkoopstyling  woonkamer na verkoopstyling

woonkamer voor verkoopstyling  woonkamer na verkoopstyling

Bezichtigingen bleven uit!
Deze charmante, vrijstaande woning trok weinig bekijks. Karakteristiek, goed onderhouden, op een uitstekende locatie gelegen en met een gunstige vraagprijs. Toch bleven bezichtigingen uit. Een aantal kinderen waren het huis uit en de verkopers wilden graag door met hun leven. Een voor de hand liggende stap zou een prijsverlaging zijn. In plaats daarvan besloten de verkopers, op advies van de makelaar, contact met mij op te nemen voor een vrijblijvend adviesgesprek. Tijdens de rondleiding werd duidelijk dat een kleine ingreep voldoende zou zijn om meer kijkers te trekken.

slaapkamer voor verkoopstyling  slaapkamer na verkoopstyling

Een optimale woningpresentatie voor een succesvolle verkoop
Gedateerde elementen en het ontbreken van een sfeervolle inrichting leken een succesvolle verkoop in de weg te staan. Mijn advies was om deze minpunten aan te pakken zoals het stucen en sauzen van het schoonmetselwerk, de schroten te verwijderen of wit te schilderen. Door enkele meubels te vervangen aangevuld met een accessoirespakket zou ik meer sfeer kunnen creëren. De verkopers hebben vanaf ons eerste gesprek volledig vertrouwen uitgesproken over deze aanpak. Naast verkoopstyling en professionele woningfotografie is de woning opnieuw aangemeld op Funda. Binnen 2 uur kreeg ik bericht van een enthousiaste eigenaar en makelaar dat er 5 bezichtigingen in de agenda stonden. Tijdens de eerste bezichtiging is er een bod uitgebracht!

80% van de door ons aangepakte woningen worden binnen 4 maanden verkocht; ook die van u!

Ben jij van plan om je huis te verkopen?
Wil je weten hoe ik je huis inricht voor de verkoop? En zorg dat er veel belangstelling is voor JOUW huis?
Laat u dan adviseren en bel mij.

Annette Weyand

www.mowp.nl
info@mowp.nl
Tel. nr. 06 535 002 83

Mod’Arte Woningpresentatie

150 150 Annette

Mod’Arte Verkoopstyling & Interieuradvies heet nu Mod’Arte Woningpresentatie. Door te investeren in een aantrekkelijke woningpresentatie kun je juist veel geld verdienen! Ik help je daar graag mee. Speciaal voor jou als lezer van mijn ebook heb ik een mooie aanbieding.

Tip 11: Zorg dat u professionele foto’s laat maken

900 600 Annette

Helaas komen we nog steeds bijzonder slechte foto’s tegen op Funda.
Fotografie is een belangrijk presentatiemiddel voor uw woning.
Neem voor meer informatie contact op met Annette Weyand.

Tip 10: Laat originele details intact

900 640 Annette

Laat originele details intact. Kopers zijn juist op zoek naar authentieke elementen

Wil jij weten hoe je sfeerelementen terug kan brengen in je huis?

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Annette Weyand.

 

Tip 9: Eenvoudige restyling kan wonderen doen

1024 311 Annette

Een eenvoudige restyling kan wonderen doen met een woning.
Mod’Arte biedt accessoires aan om een andere beleving te creëren!

Tip 8: Zorg dat je zichtbaar bent op Funda

720 640 Annette

In de komende maanden geven we nuttige tips bij de verkoop van je huis!
Like & Share if you like!

Ben jij kritisch op de presentatie van je huis?

Neem contact met ons op voor een kritische blik!

Tip 7: Ga in de schoenen van de klant staan

1024 695 Annette

Ga in de schoenen van de klant staan. Hoe zou jij reageren op de vraagprijs die je zelf vraagt?

In de komende maanden geven we nuttige tips bij de verkoop van je huis!
Like & Share if you like!

Ben jij kritisch op de presentatie van je huis?

Neem contact met ons op voor een kritische blik!

Tip 6: Wees kritisch op de afwerking

1024 682 Annette

Wees kritisch op de afwerking. Goedkoop is duurkoop.

In de komende maanden geven we nuttige tips bij de verkoop van je huis!
Like & Share if you like!

Ben jij kritisch op de presentatie van je huis?

Neem contact met ons op voor een kritische blik!

Tip 5: Zorg dat u een goede begeleiding krijgt

960 939 Annette

Tip 5: Zorg dat u een goede begeleiding krijgt bij renovaties

In de komende maanden geven we nuttige tips bij de verkoop van je huis!
Like & Share if you like!

Neem contact met ons op voor meer informatie.
Annette Weyand op tel. nr. 0653500283
www.mowp.nl

Waar denk jij aan als je je huis te koop gaat zetten?