• WINNER BEST OF HOME STAGING & CLIENT CARE OF IAHSP – INTERNATIONAL ASSOCIATION OF HOME STAGING PROFESSIONALS FOR 2019, 2020 & 2021!

Mod'Arte Woningpresentatie Mod'Arte Woningpresentatie Mod'Arte Woningpresentatie Mod'Arte Woningpresentatie Mod'Arte Woningpresentatie

Blog

Lees hier onze klantenervaringen.

Jouw huis als etalage?

892 583 Annette

“Stylisten maken van uw huis een etalage”. Een tekst die ik regelmatig voorbij zie komen. Je huis met een etalage vergelijken? Klopt dat? Deels wel, ja.

Met 20 jaar ervaring in het etalage- en reclamevak en 10 jaar als vastgoedstylist zie ik overeenkomsten. Maar ik zie ook even zo veel verschillen.
In de winkels van mijn klanten lagen alle artikelen voor het grijpen voor een optimale presentatie van hun etalage. Bij een woonhuis ligt dat anders. Voor beide geldt dat je de juiste prijs hanteert en kiest voor een goede verkoper. In een etalage presenteer je producten, die qua sfeer passen bij de collectie en het imago. Een huis presenteer je door de juiste beleving te creëren met sfeer.

In een bewoond huis liggen de benodigde artikelen niet voor het grijpen. En trek je ‘s avonds de gordijnen dicht, dan wil je niet in de kijker staan. Je kijkt naar afwerking en kleurgebruik. Je moet het doen met de meubelen die er zijn en maakt een logische en overzichtelijke indeling. Al dan niet aangevuld met accessoires.

Opvallen en eruit springen!
Het komt allemaal neer op het aanspreken van de doelgroep, het verhogen van de attentiewaarde of het vertalen van een boodschap; het gaat erom dat je opvalt, eruit springt en onderscheidend bent. Zorgen dat een kijker een koper wordt! Opvallen en eruit springen!

vastgoedstyling vastgoedstyling 

Op Funda zonder professionele uitvoering?
Professionele styling en fotografie verhogen de attentiewaarde van te koop staande huizen met een in het oog springende woningpresentatie. Een presentatie die aanspreekt en prikkelt. Bezoekers verleiden op Funda en van een kijker een koper maken.
En nee… met verleiden bedoel ik niet dat woningpresentatie gaat over het plaatsen van een stoel voor een scheur in de muur. Of wegschilderen van vochtplekken op het plafond. En je wil al helemaal niet dat ze de pluspunten van je huis over het hoofd zien en die overlaten aan de verbeelding van de koper. Geloof me, ik spreek uit 30 jaar ervaring en dat is de toegevoegde waarde waarmee ik het verschil maak.

Of ik succesvoorbeelden wil noemen? Jazeker! Ik verheug mij erop je in een persoonlijk gesprek te overtuigen van de kracht van woningpresentatie als marketingtool. En als je mij een huis laat aanpakken, zal je blij verrast zijn met het resultaat.

Mod’Arte Woningpresentatie
M: 065 – 350 02 83
E: info@mowp.nl
I: www.mowp.nl

L: www.linkedin.com/in/annetteweyand
F: www.facebook.com/ModArteVerkoopstylingInterieuradvies

Bezichtigingen bleven uit!

1024 680 Annette

WAAROM ZOU IK INVESTEREN IN MIJN OUDE HUIS?
Investeren in mijn oude huis als ik toch ga verhuizen? Je zou je eerder kunnen afvragen, wat levert zo’n investering mij op? Een minimale investering in de presentatie van je huis is goedkoper dan een prijsverlaging. Een huis dat af is, trekt nou eenmaal meer kijkers, dus ook meer kopers! Kopers weten al heel snel, dit wordt mijn huis!

Woonkamer voor verkoopstyling  woonkamer na verkoopstyling

woonkamer voor verkoopstyling  woonkamer na verkoopstyling

Bezichtigingen bleven uit!
Deze charmante, vrijstaande woning trok weinig bekijks. Karakteristiek, goed onderhouden, op een uitstekende locatie gelegen en met een gunstige vraagprijs. Toch bleven bezichtigingen uit. Een aantal kinderen waren het huis uit en de verkopers wilden graag door met hun leven. Een voor de hand liggende stap zou een prijsverlaging zijn. In plaats daarvan besloten de verkopers, op advies van de makelaar, contact met mij op te nemen voor een vrijblijvend adviesgesprek. Tijdens de rondleiding werd duidelijk dat een kleine ingreep voldoende zou zijn om meer kijkers te trekken.

slaapkamer voor verkoopstyling  slaapkamer na verkoopstyling

Een optimale woningpresentatie voor een succesvolle verkoop
Gedateerde elementen en het ontbreken van een sfeervolle inrichting leken een succesvolle verkoop in de weg te staan. Mijn advies was om deze minpunten aan te pakken zoals het stucen en sauzen van het schoonmetselwerk, de schroten te verwijderen of wit te schilderen. Door enkele meubels te vervangen aangevuld met een accessoirespakket zou ik meer sfeer kunnen creëren. De verkopers hebben vanaf ons eerste gesprek volledig vertrouwen uitgesproken over deze aanpak. Naast verkoopstyling en professionele woningfotografie is de woning opnieuw aangemeld op Funda. Binnen 2 uur kreeg ik bericht van een enthousiaste eigenaar en makelaar dat er 5 bezichtigingen in de agenda stonden. Tijdens de eerste bezichtiging is er een bod uitgebracht!

80% van de door ons aangepakte woningen worden binnen 4 maanden verkocht; ook die van u!

Ben jij van plan om je huis te verkopen?
Wil je weten hoe ik je huis inricht voor de verkoop? En zorg dat er veel belangstelling is voor JOUW huis?
Laat u dan adviseren en bel mij.

Annette Weyand

www.mowp.nl
info@mowp.nl
Tel. nr. 06 535 002 83

Binnen 24 uur verkocht! Ruim boven de vraagprijs!

1024 678 Annette

Binnen 2 weken verkocht! Ruim boven de vraagprijs!

Appartement Amsterdam

Riante boerderij nu droomhuis van de koper!

900 600 Annette

Lege woning inrichten voor de verkoop! Onzin?

Deze riante boerderij bevindt zich op één van de mooiste plekken in Drenthe.
Al twee jaar lang stond er een te koop bord in de tuin.
Het enigszins donkere en kille pand is geschilderd en vervolgens met huurmeubelen en accessoires ingericht.
En de doelgroep hadden we scherp voor ogen; een ondernemers gezin!
Binnen 4 maanden verkocht!
Bent u al verhuisd en staat uw woning leeg in de verkoop?
Is uw huis toe aan renovatie of een make-over?
Laat u dan adviseren en bel mij op 06 535 00 283.

We weten ook wat kopers afschrikt!

1024 402 Annette

De familie van de verkoper besloot, na eerdere positieve ervaringen met verkoopstyling, advies in te winnen alvorens de woning in de verkoop te zetten. Het 3-kamer appartement moest volledig worden leeggeruimd.
Met een container voor de deur, schoonmakers en schilders druk in de weer, stond de woning binnen 2 dagen klaar voor een nieuwe inrichting met huurmeubelen. Op verzoek van de makelaar hebben we het appartement ingericht op een jonge doelgroep.

SPRINGERSTRAAT AMERSFOORT BINNEN 3 MAANDEN VERKOCHT
Na werkzaamheden en inrichting in de verkoop
Project: Ontruimen, opknappen, schoonmaken, schilderen, tijdelijke inrichting gericht op een jonge doelgroep en fotografie
Resultaat: Verkocht binnen 3 maanden

 

1 jaar leeg in de verkoop, na inrichting binnen 3 maanden verkocht!

1024 402 Annette

huizenjacht

SBS6 op bezoek bij gestylde woning Mod’Arte Woningpresentatie

Tot ieders verbazing trok dit 3-laags herenhuis weinig tot geen bezoekers.
De eigenaar besloot Mod’Arte Woningpresentatie in te huren voor de inrichting. Alles stond er net picobello bij toen SBS6 met het programma Huizenjacht toevallig voorbij kwam. Zij waren op weg naar een woning die verderop in de straat te koop stond. Helaas bleek de woning niet representatief en het team stond met de handen in de haren. Wat nu ? In het voorbijgaan viel de door Mod’Arte gestylde woning in het oog. Door snel te kunnen schakelen met de verkopende makelaar konden de TV opname’s binnen een half gemaakt worden.

De gasten van SBS6 zijn als een blok gevallen voor dit herenhuis met veel oorspronkelijke detaillering. Ze wilde het dolgraag kopen. Helaas was een andere koper hen voor !

BILDERDIJKLAAN RIJSWIJK ZH
1 jaar in de verkoop
Project: Opknappen, schoonmaken, tijdelijke inrichting en fotografie
Resultaat: Verkocht binnen 3 maanden

 

1 jaar in de verkoop, na verkoopstyling binnen 2 maanden verkocht!

1024 402 Annette

Dit recent gebouwd 4-laags statig herenhuis stond 1 jaar in de verkoop. Na inrichting en styling van de woonkamer, ouderslaapkamer en een studeerkamer kwam de stroom bezoekers al snel op gang. Binnen 2 maanden was de verkoop een feit !

NOOTDORPSE LANDINGSLAAN DEN HAAG
1 jaar in de verkoop
Project: Tijdelijke inrichting met meubelen en fotografie
Resultaat: Verkocht binnen 2 maanden

 

 

3 jaar leeg in de verkoop, na verkoopstyling binnen 5 dagen verkocht!

1024 402 Annette

Binnen 5 dagen verkocht voor de verkoopprijs!
Dit 2 kamer parterre appartement stond gedurende 3 jaar leeg in de verkoop.
Na inrichting met huurmeubelen en accessoires binnen 5 dagen verkocht voor de verkoopprijs!
Op 3 van de 6 appartementen in hetzelfde complex prijkte een ‘te koop’ bord.
Mod’ Arte kon nog net voor het Open Huis inrichten.
Eén van de bezoekers viel als een blok voor de charmante parterre woning.
Het mooiste compliment voor ons was de reactie van de koper die aangaf dat ze wel even moest wennen toen het huis weer leeg was.

JOZEF ISRAELSLAAN RIJSWIJK ZH
3 jaar in de verkoop
Project: Tijdelijke inrichting met meubelen en fotografie, aanpak tuin.
Resultaat: Verkocht binnen 5 dagen voor de vraagprijs

Deze woning werd binnen 3 dagen verkocht!

1024 402 Annette

Dit prachtige herenhuis uit 1895 bevindt zich aan een van de mooiste singels van Leiden.
De doelstelling was om het historische grachtenpand snel en voor een redelijke prijs te verkopen. De opdrachtgever besloot hiervoor, op advies van de makelaar, een offerte op te vragen bij Mod’Arte Verkoopstyling & Interieuradvies.
Om de opdrachtgever van een deskundig advies te voorzien is Mod’Arte de woning uitgebreid gaan bekijken en analyseren. Een grondig uitgewerkt advies is naar de opdrachtgever in Australië gezonden. Binnen een week was de opdrachtbevestiging binnen en kon Mod’Arte aan de slag.
Het enigszins verwaarloosde pand is ontruimd, geschilderd en vervolgens met huurmeubelen en accessoires ingericht.
Aanmelding bij Funda bleek overbodig omdat deze woning binnen 3 dagen werd verkocht voor nagenoeg de vraagprijs van 9 ton.

Pikant detail: Passanten keken vanaf de straat naar binnen en waren gecharmeerd van de sfeervol ingerichte, instapklare woning. Er waren maar liefst 3 kopers.
Zelfs in het prijssegment van bijna 1 miljoen is de vraagprijs nagenoeg gehaald door verkoopstyling.

Project: Tijdelijke inrichting met huurmeubelen en fotografie
Resultaat: Verkocht binnen 3 dagen